На мой субъективный взгляд ответить на этот вопрос можно с точки зрения сравнения сумм, которые безвозвратно уходят.

Если аренда помещения обходится в 10 000, и есть возможность купить это помещение в кредит и выплачивать те же 10 000,

не стоит забывать, что часть из этих 10 000 остаётся на руках в виде выплат по телу кредита, а безвозвратно уходят только проценты по кредиту.

Так что сравнивать надо не стоимость аренды и стоимость кредита, а стоимость аренды и величину выплат по процентам по кредиту.

Рассмотрим такой пример. В настоящее время арендуется помещение за 20 000 в месяц. Вопрос: какова максимальная сумма кредита, при которой 

величина уплаченных процентов будет меньше стоимости аренды.

Для удобства расчетов примем ставку по кредиту равно 12%. Тогда с каждого 1 000 000 надо будет уплачивать в год 1 000 000 * 0,12 = 120 000 руб по процентам.

В первый месяц надо будет заплатить 120 000 / 12 = 10 000. Таким образом кредит размером не более 2 000 000 руб под 12% будет выгоднее аренды.